Проектирование генплана в Челябинске, раздел ГП

ГенпланЛюбой проект будущего здания или сооружения начинают с детального изучения территории, где он и будет располагаться. После этого начинаются создаваться схемы будущей планировочной организации земельного участка, т.е. выполняется проектирование генплана.

Одним из обязательных разделов проектной документации для участка станет «Схема планировочной организации». Работа должна осуществляться на основе результатов исследований участка в соответствии с инженерно-геодезическими параметрами. Одновременно происходит изучение архивных данных, геотестов или любой другой информации относительно места будущего строительства. Проектирование площадных объектов обязательно выполняется с учетом расположения инженерных коммуникаций.

Генплан является одним из основных этапов строительства для большинства проектов застройки, в том числе и проектирования коттеджных поселков или жилых помещений. Основную часть генплана представляет Планировочная Организация участка.

Состав и обязательные части проектной документации регламентируются в постановлении Правительства «О проектной документации и требованиям к ней» от 16 февраля 2008 года. Проектирование генплана должно обязательно содержать текстовую часть и схемы планировочных решений для земельных участков.

В состав перечисленных документов входит:

  • характеристика земельного участка;
  • обоснование границ территории, особенно санитарно-защитных;
  • обоснование будущей планировочной организации на основании градостроительных и технических регламентов по использованию данного земельного участка;
  • технико-экономические показатели территории;
  • обоснование решений по инженерной подготовке участка;
  • описание рельефа и вертикальной планировки;
  • указание решений по благоустройству;
  • зонирование территории;
  • указание транспортных коммуникаций.

Проект генплана любого участка содержит не только документацию, но и графическую часть. Здесь речь идет о схеме земельного участка, на которой указаны основные объекты:

  • отображение планировочной организации и его схема;
  • места расположения уже существующих объектов и будущих планировочных проектов капитального строительства, важно указать границы будущих подъездов и подходы;
  • наличие публичных сервитутов требует их обязательного обозначения и указания границ;
  • решения по благоустройству, планировке, освещению или же озеленению территории в будущем;
  • этапы реализации всех строительных объектов;
  • планов земляных масс;
  • отражаются инженерные сети и места подключения к объектам капитального строительства.

Заказчики

  • ООО Массив - проективание в Челябинске
  • Урса-банк - проективание в Челябинске
  • Риелт-стройком - проективание в Челябинске
  • Калинка - проектирование в Челябинске
  • ЦГ Европа - проективание в Челябинске
  • Сбербанк проектирование и дизайн интерьеров Челябинск
  • Вуз Банк
  • Банк Траст
  • Росинкас
  • Бинбанк

Контактная информация

г. Челябинск, ул. Российская 224

Пнд-Птн 9:00 - 17:00

(351) 223-53-17, 223-53-16

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ООО «Априори-строй»
Тел.: 8 (351) 223-53-17, 223-53-16
г. Челябинск ул. Российская 224
Разработка сайта Территория разума