Разработка проекта перепланировки в Челябинске

Проект перепланировки представляет собой документацию, которая относится к разряду архитектурно-строительных проектов. Его разрабатывают проектные организации, которые имеют допуск к необходимым работам (подготовка проектных решений – инженерных, архитектурных, конструктивных). Разработка проекта перепланировки, а затем его утверждение органами государственного надзора – это неизбежная законная процедура, которая дает возможность арендаторам и собственникам недвижимости заниматься вопросами последующей продажи и эксплуатации помещений.

Интересная статья в тему: Как мы работали над планировкой офисного помещения в г. Челябинск

Проект перепланировки отражает все изменения, которые касаются изменений планировочного решения помещения, с учетом сопутствующего переустройства инженерных коммуникаций и усиления строительных конструкций. Как правило, на проектирование такого проекта может в среднем уходит от 5 до 10 рабочих дней. Такие сроки зависят от многих факторов, среди которых площадь объекта, предполагаемые изменения и сложность их проведения.

Оформляется перепланировка в г. Челябинск, как и в других городах РФ, в соответствии с установленными стандартами, правилами и государственными нормами. Каждый лист документации, а также пояснительная записка к нему должны подписываться самим автором и руководящими членами компании, которая отвечает за разработку проекта. Все решения должны быть показаны лаконично, четко и ясно.

Цикл согласований состоит из ряда инстанций:

  1. Согласование в управляющей компании или ЖЭК;
  2. Согласование в районной администрации;
  3. Получение разрешения на проведение работ по перепланировке
  4. Строительные работы
  5. Подписание акта ввода в эксплуатацию.

В состав пакета документов входят пояснительная записка, отражающая общие решения, необходимые мероприятия, в том числе и противопожарные. Также проект содержит ситуационный план в М 1:2000, план комнат, отражающий состояние помещений до перепланировки, план БТИ с экспликацией (форма 5, форма 1а) и план, показывающий состояние помещений после проведения всех работ (должны быть показаны снесенные либо установленные перегородки, места пробития проемов и т.д.).

В случае если при перепланировке предусмотрено устройство проемов в несущих стенах равно как и их частичный демонтаж, необходима разработка проекта усиления и технического заключения. Техническое заключение на перепланировку позволяет с достоверной точностью определить возможно ли сносить несущую конструкцию и какое усиление требуется для безопасного проведения строительных работ.

В отдельных случаях необходимо проведение технического обследования зданий и сооружений для определения несущей способности.

В состав общего проекта также могут входить проекты электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, слаботочных систем, систем контроля доступа.

Наша компания поможет разработать проект перепланировки в г.Челябинск и согласовать его, причем сделает это за приемлемую цену и в кратчайшие сроки. Документация от нашей компании отличается хорошим качеством, так как выпускается под строгим контролем. Мы серьезно подходим к делу, ведь имеем большой опыт работы в этом направлении.

В ряде случаев проект перепланировки, может быть расширен до проекта перепланировки и переустройства. Это происходит в случаях когда здание или помещение меняет свое функциональное назначение, а также производится перенос сетей.

При реконструкции фасада дома (изменение формы и размеров дверных и оконных проемов и проч.) разрабатывается эскизный проект реконструкции фасада здания, который подлежит согласованию в ГУАиГ г. Челябинска в службе районного и главного архитектора.

При наличии балконов или лоджий любые изменения их конструктивных или внешних характеристик также должны быть оформлены документально с соблюдением всех процедур согласования. Тех же действий потребует и установка различных наружных объектов технического назначения: кондиционеров, антенн, а также изменение (устройство) входов, тамбуров, пандусов, крылец и т. п. Для согласования перепланировки нежилых помещений разрабатываются следующие проекты: перепланировки, переоборудования и реконструктивных работ фасада, эскизный проект входной группы.

Перед тем, как приступить к созданию проекта перепланировки, специалисты должны провести обследование самого здания и помещений. И только после анализа строительных конструкций принимается окончательное решение о возможности изменения планировки здания или помещения. Результаты обследования оформляются соответствующим техническим заключением. В том случае, если работы по перепланированию уже выполнены, работники проектной организации должны обследовать и дать квалифицированное заключение о возможности использования перестроенного помещения или здания с точки зрения безопасности.

Техническое заключение может быть выполнено в следующем виде: возможны ли перепланировка, реконструктивные работы, безопасно ли и допустимо ли проведения таких работ.

Заказчики

  • ООО Массив - проективание в Челябинске
  • Урса-банк - проективание в Челябинске
  • Риелт-стройком - проективание в Челябинске
  • Калинка - проектирование в Челябинске
  • ЦГ Европа - проективание в Челябинске
  • Сбербанк проектирование и дизайн интерьеров Челябинск
  • Вуз Банк
  • Банк Траст
  • Росинкас
  • Бинбанк

Контактная информация

г. Челябинск, ул. Российская 224

Пнд-Птн 9:00 - 17:00

(351) 223-53-17, 223-53-16

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ООО «Априори-строй»
Тел.: 8 (351) 223-53-17, 223-53-16
г. Челябинск ул. Российская 224
Разработка сайта Территория разума