Порядок проведения обследования зданий и фундаментов

Выполнить техническое обследование зданий и сооружений – весьма сложно и трудоемко. Типовой порядок и правила выполнения работ при обследовании производятся по общепринятой методике в несколько этапов.

1 этап обследования: подготовка и обмеры.

На первом этапе происходит рекогносцировочный осмотр объекта, знакомство с объемно-планировочным и конструктивным решениями. Тут же выявляются возможные аварийные участки, определяется возраст сооружения, проверка наличия технической документации, изучаются условия эксплуатации, технологии производства, режим температуры и влаги, вредность и агрессивность окружающей среды, предполагаемые изменения в использовании.

При этом изучаются технические паспорта с поэтажными планами, рабочие и исполнительные чертежи, акты на проведенные работы, передачи в эксплуатацию, паспорта и сертификаты на материалы и готовые конструкции, сведения о ремонтных работах, дефектные ведомости и прочее. Параллельно составляются программы обследований с мероприятиями по охране труда и технике безопасности.

2 этап обследования: оценка технического состояния строительных конструкций, обследование фундаментов.

Визуально осматриваются несущие и ограждающие стройконструкции, обмериваются узлы и элементы, чтобы установить, соответствует ли объект проектной документации. Если ее нет - составляются обмерочные чертежи конструкций, узлов. Тут же выявляются видимые дефекты, повреждения: трещины, протечки, отслоения защитного слоя в железобетонных элементах, коррозия металла, прогибы и прочее. Затем объект, его конструкции и узлы фотографируется, если это необходимо.

В случае необходимости проводится обследование фундаментов. Для этого заказываются геологические и геодезические изыскания, нужные для оценки состояния грунтов основания, наличия и агрессивности грунтовых вод. Затем начинаются работы, определяющие положение здания и его частей: прогибы, крен, изгибы, отклонения от вертикали и горизонтали, перекосы, смещения и сдвиги. С помощью приборов контроля прочности, рулетки, штангенциркуля, щупа конструкции обследуются инструментально, определяется армирование - его наличие, количество и класс арматуры конструкций. Возможно, необходимо будет контрольное вскрытие с обнажением арматуры для того, чтобы замерить диаметр, количество стержней, оценить класс арматурной стали по профильному рисунку. Определяются прочностные характеристики материалов конструкций неразрушающими методами, при необходимости отбираются образцы (пробы) материала испытания методами разрушения в лаборатории.

3 этап обследования: Камеральная работа. Подготовка технического заключения.

Производится сбор нагрузок, воздействующих на конструкции: эксплуатационные нагрузки, снеговые, масса конструктивных элементов. Выявляется действительная расчетная схема здания в общем и его отдельных частей, определяется характер узловых соединений, пространственная работа строения целиком.

На последующем этапе обрабатываются результаты всех обследований. Проходят испытания в лабораторных условиях взятых образцов конструкций и грунтов, обрабатывается статистика данных, выводы о классе бетона, прочность арматуры, марки кирпича и раствора, характеристики основания грунтов. Следом происходит проверка расчетов несущих конструкций, узлов, стыков, соединений, учитываются реальные расчетные схемы, нагрузки, ослабления сечений, кривизна элементов и другие дефекты, а также уточнение расчетных характеристик материалов.

С целью выявления соответствия действующим нормам по тепловой защите выполняются теплотехнические расчеты ограждающих конструкций, анализируются характерные обнаруженные дефекты, деформации и повреждения изучаемых конструкций. На последнем этапе разрабатываются общие рекомендации по будущей нормальной эксплуатации конструкций, при необходимости, предлагаются варианты усиления конструкций или узлов, и объекта полностью. Составляется заключение о техническом состоянии объекта с включением в него полученных во время обследования результатов и данных.

Выполняя техническое обследование зданий и сооружений, мы всегда придерживаемся рекомендованных правил и норм. При необходиомости техническое обследование, дополняется обследованием тепловизионным. И даже если список работ и исполняемых действий, методика и требуемая полнота обследований меняются, в итоговом отчете содержится максимально полное соответствие всем стандартам, которые действуют на территории Российской Федерации.

Чтобы провести заказать выполнение технического обследования зданий или фундаментов, звоните нам по телефонам в Челябинске (351) 223-53-16, 223-53-17.

Заказчики

  • ООО Массив - проективание в Челябинске
  • Урса-банк - проективание в Челябинске
  • Риелт-стройком - проективание в Челябинске
  • Калинка - проектирование в Челябинске
  • ЦГ Европа - проективание в Челябинске
  • Сбербанк проектирование и дизайн интерьеров Челябинск
  • Вуз Банк
  • Банк Траст
  • Росинкас
  • Бинбанк

Контактная информация

г. Челябинск, ул. Российская 224

Пнд-Птн 9:00 - 17:00

(351) 223-53-17, 223-53-16

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ООО «Априори-строй»
Тел.: 8 (351) 223-53-17, 223-53-16
г. Челябинск ул. Российская 224
Разработка сайта Территория разума